LEG Immobilien-Aktie: Warten auf die Kurstreiber

Der Kurs der LEG Immobilien-Aktie ist nach dem Bericht zum Auftaktquartal Mitte Mai mit gut 87 Euro auf ein Jahreshoch geklettert, hat seitdem jedoch wieder verloren. Inzwischen notiert das Papier in etwa im Bereich von 75 Euro und damit leicht unter dem Niveau von Anfang Januar (Stand: 19. Juni 2024, ca. 12 Uhr).

Auf der einen Seite ist das im MDAX gelistete Immobilien-Unternehmen gut in das neue Geschäftsjahr gestartet und hat auch die Prognose für 2024 bestätigt. Auf der anderen Seite fehlen momentan die Impulse für weitere Kurssteigerungen wie beispielsweise in der 2. Jahreshälfte von 2023. So muss die Branche weiterhin auf eine echte Zinswende warten – Anleger sollten ebenfalls geduldig bleiben.

LEG Immobilien startet gut in das neue Jahr

Nach den satten Verlusten im Vorjahr aufgrund der Abwertung des Immobilienportfolios, ist das Unternehmen aus Düsseldorf wie erwartet deutlich besser in das Jahr 2024 gestartet. Die Nachfrage bleibt hoch und das AFFO (die Kennzahl zeigt das operative Ergebnis abzüglich der Investitionen) lag in Q1 bei 49 Millionen Euro.

Damit ist LEG Immobilien auf Kurs was die Ziele für das laufende Jahr betrifft. Das AFFO soll am Ende zwischen 180 und 200 Millionen Euro landen. Darüber hinaus sieht das Unternehmen eine „Bodenbildung bei den Immobilienbewertungen“ und rechnet im 1. Halbjahr nur noch mit einer Abwertung von 1 bis 3 Prozent.

LEG Immobilien-Aktie: Darum ist hier Geduld gefragt

Insgesamt hat LEG Immobilien bereits den Turnaround geschafft und blickt optimistisch auf 2024 und darüber hinaus. Auch das Verkaufsprogramm ist gut gestartet, im Auftaktquartal hat das Unternehmen mit rund 2.200 verkauften Wohnungen etwa 210 Millionen Euro eingenommen. Trotzdem ging es für die LEG Immobilien-Aktie in den letzten Wochen um mehr als 10 Prozent in den Keller.

Ein Grund ist die weiterhin ausbleibende Zinswende. Vor allem die Fed hat hier zuletzt auf die Bremse getreten. Für die Immobilien-Konzerne wie LEG Immobilien bedeutet das nach wie vor geduldig zu bleiben. Die große Abwertung des Immobilienportfolios gehört der Vergangenheit an, aber ein echter Aufschwung sieht ebenfalls anders aus.

LEG Immobilien-Aktie, 3 Jahre – erst der lange Abschwung, seit einem Jahr der erneute Aufstieg – Quelle: https://fundamental.aktienscreener.com/