LEG Immobilien-Aktie: Der Optimismus ist zurück
Der Kurs der LEG Immobilien-Aktie hat in den letzten Wochen seit der Präsentation der Q3-Zahlen unterm Strich leicht verloren und notiert aktuell bei knapp 82 Euro (Stand: 18. Dezember 2024, ca. 11 Uhr). Seit Jahresbeginn steht ein leichtes Plus von 3 Prozent auf der Kurstafel – das Jahreshoch von 97 Euro aus Anfang Oktober ist jedoch wieder in die Ferne gerückt.
Im 3. Quartal hat LEG Immobilien solide performt und im Rahmen des Berichts vor allem einen optimistischen Ausblick gegeben. Operativ soll es in 2025 nach oben gehen und die Portfoliobewertungen seien nach schwierigen Zeiten an einem Wendepunkt angekommen. Die im August angehobene Prognose für das Gesamtjahr konnte bestätigt werden.
LEG Immobilien überzeugt mit Prognosen für 2024 und 2025
Laut LEG Immobilien läuft das operative Geschäft hervorragend. Bei dem Konzern aus Düsseldorf dreht sich bezüglich Kennzahlen viel um das AFFO – das ist bei LEG Immobilien der Mittelzufluss aus der operativen Tätigkeit bereinigt um aktivierte Investitionen. Dieser ist in Q3 mit gut 42 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zwar zurückgegangen, das allerdings aufgrund eines Einmaleffektes.
Für das laufende Geschäftsjahr hat das Immobilien-Unternehmen die im Sommer angehobene Prognose bestätigt und plant für 2024 mit einem AFFO zwischen 190 und 210 Millionen Euro. Erfreulich auch für Anleger: In 2025 soll der operative Gewinn (also das AFFO) sogar zwischen 205 und 225 Millionen Euro landen.
LEG Immobilien-Aktie: Aufschwung dürfte weitergehen
Die Abwertungen von Immobilienportfolios haben Immo-Konzernen in den letzten Jahren – vor allem in 2022 – erhebliche Probleme bereitet. So auch beim Wohnimmobilien-Unternehmen LEG Immobilien. Nun wurde diesbezüglich aber wohl bereits der Wendepunkt erreicht, im laufenden 4. Quartal wird das Unternehmen das Portfolio neu bewerten.
Darüber hinaus ist auch der Blick auf 2025 positiv: LEG Immobilien erwartet wie auch die Konkurrenz rund um Vonovia, dass sich die Branche im nächsten Jahr weiter erholt. Die Nettokaltmieten werden höher erwartet und damit auch ein gesteigerter operativer Gewinn. Für die LEG Immobilien-Aktie kann es nach zuletzt durchwachsener Performance also durchaus weiter nach oben gehen.
Quelle: https://aktienscreener.com/