Größter deutscher Wohnungskonzern wieder auf Wachstumskurs

Vonovia hat im ersten Halbjahr abermals einen Verlust geschrieben. Allerdings fiel dieser deutlich geringer aus als noch vor einem Jahr. Das Geschäft bekommt zunehmend Rückenwind, was das Management optimistisch auf das Gesamtjahr blicken lässt.

Ab 2025 wieder auf Wachstumskurs

Nach Abschluss des Verkaufsprogramms will der Immobilienkonzern spätestens ab 2025 von einer Stabilisierung wieder auf Wachstum umschalten. Auch die Erwartungen am Markt an die Notenbanken dürften stützen. Die Leitzinsen sollten bald sinken, beziehungsweise sogar noch weiter reduziert werden als bisher angenommen. Sinkende Zinsen machen Finanzierungen von Häusern und Wohnungen günstiger, was die Nachfrage ankurbeln sollte. Durch geringe Zinsaufwendungen steigt in der Regel der Gewinn. Aktuell besitzt Vonovia knapp 543.000 eigene Wohnungen.

Analysehaus sieht deutliches Kurspotential

Durch niedrigere Zinsen kann Vonovia die Mietpreise stabil halten, um die Nachfrage zu stimulieren. Dies führt zu einer höheren Mieterbindung und weniger Leerstand. Das Analysehaus Warburg Research hat am 01.08.2024 seine „Buy“-Empfehlung für Vonovia bestätigt und das Kursziel für die Aktie des größten deutschen Wohnungskonzerns von 39,50 auf 40,20 Euro angehoben.

Vonovia im Wochenchart – ISIN: DE000A1ML7J1

Quelle: https://www.aktienscreener.com

Bewertung und charttechnischer Blick

Auf Basis der Gewinnschätzungen ergibt sich für die Vonovia-Aktie ein Kurs-Gewinn-Verhältnis 2026e von 16,6 und eine Dividendenrendite von 4,0 %. Das Papier des Immobilienkonzerns konnte sich zuletzt stabilisieren und danach über der blauen 40-Wochenlinie nach oben laufen. Rücksetzer boten dabei immer wieder attraktive Einstiegschancen. Ein Ausbruch über die 30-Euro-Marke dürfte nur eine Frage der Zeit sein. Hier könnten Trader auf den Zug aufspringen.

Fazit

Eine steigende Nachfrage nach Immobilien treibt die Preise nach oben, was sich positiv auf den Wert des Immobilienbestands von Vonovia auswirkt. Längerfristig orientierte Anleger profitieren von der hohen Dividendenrendite der Immobilien-Aktie während Trader Chancen bei Rücksetzern oder Ausbrüchen nutzen können, um an den Kursgewinnen zu partizipieren.