Vonovia-Aktie: stabiles Portfolio, bestätigte Prognose
Nach der Präsentation der Quartalszahlen ist die Vonovia-Aktie um rund 4 Prozent geklettert und notiert mit gut 27 Euro in etwa auf dem Niveau von Anfang Januar (Stand: 30. April 2024, ca. 11 Uhr). Nach einem deutlichen Verlust im Vorjahreszeitraum hat Vonovia in Q1 wieder einen Gewinn verbuchen können.
Vor allem bei der Immobilienbewertung ist laut Vonovia ein Ende der Talfahrt in Sicht, zuletzt war keine Neubewertung des Portfolios mehr notwendig. In 2025 rechnet das Unternehmen mit der Rückkehr auf den Wachstumskurs. Die für das aktuelle Jahr geplanten Verkäufe laufen gut an und die (mehrheitlich optimistisch gestimmten) Analysten haben indes ihre Kursziele für die Vonovia-Aktie bestätigt.
Vonovia mit Gewinn in Q1
Mit 607 Millionen Euro landete das bereinigte EBITDA zwar gut 3 Prozent unter dem Vorjahreswert, unterm Strich hat Vonovia das Auftaktquartal von 2024 jedoch erfolgreich abgeschlossen. Lag der Verlust im Vorjahr noch bei knapp 2,1 Milliarden Euro, verbuchte der Immobilien-Konzern nun einen Gewinn von rund 336 Millionen Euro.
Der Gegensatz zum Vorjahr musste Vonovia keine Neubewertung des Immobilienportfolios mehr vornehmen. Im Gegenteil: Der Konzern sieht die Talsohle nun fast erreicht und rechnet für 2025 mit Wachstum – ab dem kommenden Jahr sei laut der heutigen Pressemitteilung ein „organischer Wertzuwachs von rund 3 Milliarden Euro (…) möglich.“ Im Rahmen der Zahlen hat Vonovia die Prognose für das Gesamtjahr 2024 bestätigt.
Vonovia-Aktie: Das könnte jetzt die Wende sein
2024 dürfte nach wie vor kein gigantisches Jahr für Vonovia werden. Das Unternehmen trennt sich weiterhin wie geplant von Immobilien und ist dem Ziel von 3 Milliarden Euro Verkaufserlösen in Q1 (bisher hat das Unternehmen im Volumen von 1,1 Milliarden Euro verkauft) bereits deutlich nähergekommen. Die Verkäufe sollen die Schuldenlast von Vonovia drücken.
Gleichzeitig könnten die ordentlichen Quartalszahlen auch die Wende für die Vonovia-Aktie sein. Denn bei der Portfoliobewertung ist klares Licht am Ende des Tunnels erkennbar und hier rechnet der Konzern mit Wachstum ab 2025. Angesichts der sehr schwierigen Jahre 2022 und 2023 ist bei der Vonovia-Aktie Kurspotenzial vorhanden.
Das sieht auch die Mehrzahl der Analysten so. Nach den Q1-Zahlen haben einige ihre Kursziele bestätigt: Während Jefferies das Papier weiterhin mit „Underperfom“ und einem Kursziel von 22 Euro bewertet, blicken JP Morgan (Kursziel 30 Euro), die Baader Bank (Kursziel 33 Euro) und Goldman Sachs (Kursziel 38 Euro) deutlich optimistischer auf die Vonovia-Aktie.
Vonovia-Aktie, 3 Jahre – Quelle: https://aktienscreener.com